-> Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy z najemcą - Żabka
-> Lokalizacja: Przy drodze krajowej nr 94, trasa Lubin - Wrocław
-> Cena: 690.000 zł netto (do negocjacji)
-> ROI/YIELD: 7,68% (brak kosztów utrzymania po stronie właściciela)

__ Opis inwestycji:
- Stabilny najemca - sklep sieci "Żabka"
- Umowa najmu obowiązuje do grudnia 2034 roku
- Czynsz bezpieczny, nieprzeszacowany
- Coroczna waloryzacja czynszu od 01.2026 r. wg wskaźnika GUS
- Bez konieczności wkładu własnego - lokal po remoncie, w pełni funkcjonujący

__ Lokalizacja premium:
Bezpośrednio przy trasie DK94 (Lubin - Wrocław)

Natężenie ruchu: ponad 1100 pojazdów/godz.

Widoczność z obu kierunków

Duży parking z dostępem dla aut osobowych, ciężarowych oraz autobusów

Brak planów przebudowy trasy - inwestycja długoterminowo bezpieczna

__ Parametry nieruchomości:
Lokal w budynku wolnostojącym, handlowo-usługowym

Wydzielony samodzielny lokal użytkowy

Przynależna działka z możliwością prowadzenia dodatkowej działalności (niekonkurencyjnej względem Żabki)

? Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do kontaktu po szczegóły, dokumentację oraz umówienie prezentacji.
Kontakt : Damian z RENOMAHOME, tel.  
mail.  

Udzielamy profesjonalną pomoc prawną dotyczącą nieruchomości oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin, oświadczeń i dokumentów uzyskanych od właściciela oraz osób trzecich, mogą podlegać aktualizacji. Zalecana jest samodzielna weryfikacja danych. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.